843 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 430 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946224930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
64008946224930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 220 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 729 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 101 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 524 074 $ Poids 91 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 185 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 643 428 $ Poids 91 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 197 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 562 180 $ Poids 90 % |
| 5 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 553 011 $ Poids 86 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 375 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 652 838 $ Poids 84 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 428 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 673 964 $ Poids 83 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 218 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 613 102 $ Poids 83 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 434 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 591 830 $ Poids 83 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 371 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 601 204 $ Poids 79 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 616 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 326 $ Poids 77 % |
| 12 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 653 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 538 877 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.