952-954 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 115,7 m² · constr. 1976 · terrain 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 399 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946225094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
64008946225094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 212 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 642 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 79 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 556 127 $ Poids 84 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 681 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 176 $ Poids 79 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 303 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 710 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 102 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 581 526 $ Poids 68 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 146 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 771 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 770 521 $ Poids 67 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 96 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 593 235 $ Poids 64 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 142 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 679 453 $ Poids 64 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 231 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 552 770 $ Poids 62 % |
| 10 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 320 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 236 347 $ Poids 61 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 349 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 688 490 $ Poids 59 % |
| 12 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 849 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 553 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.