932 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 100,1 m² · constr. 1966 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 410 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946225132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
64008946225132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 142 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 94 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 527 863 $ Poids 96 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 142 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 603 621 $ Poids 96 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 217 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 492 365 $ Poids 95 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 343 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 613 442 $ Poids 90 % |
| 6 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 96 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 457 $ Poids 87 % |
| 7 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 562 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 502 501 $ Poids 85 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 442 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 556 299 $ Poids 85 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 559 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 433 670 $ Poids 85 % |
| 10 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 318 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 631 329 $ Poids 83 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 472 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 563 394 $ Poids 83 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 560 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 556 963 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.