918 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 102,8 m² · constr. 1962 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 378 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946225190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
64008946225190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 140 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 678 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 96 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 850 $ Poids 93 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 146 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 600 126 $ Poids 93 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 201 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 489 582 $ Poids 92 % |
| 5 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 94 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 517 272 $ Poids 87 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 338 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 609 984 $ Poids 87 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 336 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 626 793 $ Poids 86 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 191 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 572 390 $ Poids 82 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 568 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 499 308 $ Poids 82 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 572 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 431 030 $ Poids 81 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 546 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 553 788 $ Poids 80 % |
| 12 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 459 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 323 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.