925 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 85,9 m² · constr. 1996 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 369 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946225621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
64008946225621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 484 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 005 $ Poids 88 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 531 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 553 $ Poids 83 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 424 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 578 967 $ Poids 83 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 635 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 594 723 $ Poids 81 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 104 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 613 191 $ Poids 77 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 614 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 314 $ Poids 77 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 139 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 613 $ Poids 76 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 173 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 488 439 $ Poids 76 % |
| 9 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 626 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 667 $ Poids 76 % |
| 10 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 382 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 135 $ Poids 74 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 183 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 066 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 701 434 $ Poids 72 % |
| 12 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 575 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 490 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.