905 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 102,8 m² · constr. 1961 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 366 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946225670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
64008946225670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 184 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 675 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 111 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 597 226 $ Poids 93 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 142 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 350 $ Poids 92 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 159 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 487 272 $ Poids 92 % |
| 5 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 139 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 514 872 $ Poids 87 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 331 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 618 $ Poids 86 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 377 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 607 114 $ Poids 86 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 502 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 551 238 $ Poids 82 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 225 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 640 $ Poids 81 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 414 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 557 689 $ Poids 80 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 614 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 496 658 $ Poids 80 % |
| 12 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 617 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 428 850 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.