924 Rue LEOPOLD-LACHAPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 114,3 m² · constr. 1978 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 422 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946225862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
64008946225862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 255 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 644 652 $ Poids 91 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 0 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 107 $ Poids 84 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 304 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 712 367 $ Poids 78 % |
| 4 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 726 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 629 $ Poids 77 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 209 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 772 440 $ Poids 70 % |
| 6 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 163 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 582 999 $ Poids 70 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 81 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 681 050 $ Poids 67 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 160 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 554 042 $ Poids 67 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 164 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 594 612 $ Poids 67 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 797 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 427 $ Poids 62 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 498 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 624 512 $ Poids 61 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 405 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge +40 180 $ | 690 070 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.