912 Rue LEOPOLD-LACHAPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 115,5 m² · constr. 1976 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 412 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946225910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
64008946225910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 249 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 642 101 $ Poids 90 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 18 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 555 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 720 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 670 $ Poids 77 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 321 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 709 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 581 051 $ Poids 67 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 209 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 081 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 769 831 $ Poids 67 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 90 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 739 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 678 853 $ Poids 64 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 144 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 552 291 $ Poids 64 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 167 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 592 718 $ Poids 64 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 779 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 249 $ Poids 61 % |
| 11 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 501 297 $ Poids 60 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 485 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 622 534 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.