589 Rue PICHE · Terrebonne
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 75,9 m² · constr. 1972 · terrain 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 300 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946227468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
64008946227468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 236 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 486 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 241 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 417 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 258 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 490 555 $ Poids 90 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 529 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 329 $ Poids 88 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 678 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 291 $ Poids 81 % |
| 6 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 306 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 995 $ Poids 76 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 810 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 198 $ Poids 75 % |
| 8 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 533 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 499 249 $ Poids 61 % |
| 9 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 528 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 476 080 $ Poids 59 % |
| 10 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 607 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 882 $ Poids 58 % |
| 11 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 281 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 378 $ Poids 58 % |
| 12 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 486 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 470 859 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.