581 Rue PICHE · Terrebonne
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 93,4 m² · constr. 1972 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 362 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946227619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
64008946227619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 231 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 600 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 525 523 $ Poids 93 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 367 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 680 066 $ Poids 91 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 408 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 490 204 $ Poids 90 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 394 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 553 671 $ Poids 89 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 573 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 560 092 $ Poids 86 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 471 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −900 $ | 185 187 $ Poids 86 % |
| 8 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 549 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 559 929 $ Poids 85 % |
| 9 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 502 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 520 902 $ Poids 84 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 103 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 528 970 $ Poids 84 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 572 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 431 661 $ Poids 84 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 560 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 610 756 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.