573 Rue PICHE · Terrebonne
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 93,9 m² · constr. 1973 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 392 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946227809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
64008946227809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 232 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 605 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 529 317 $ Poids 93 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 383 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 685 166 $ Poids 91 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 409 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 493 709 $ Poids 91 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 413 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 557 559 $ Poids 89 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 565 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 564 283 $ Poids 87 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 452 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 589 $ Poids 86 % |
| 8 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 530 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 222 $ Poids 85 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 591 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 967 $ Poids 83 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 97 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 532 727 $ Poids 83 % |
| 11 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 522 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 524 856 $ Poids 83 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 577 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 615 112 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.