605 Rue PAUL-VI · Terrebonne
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946228005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
64008946228005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 471 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 501 317 $ Poids 89 % |
| 2 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 78 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 510 367 $ Poids 88 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 537 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 178 268 $ Poids 86 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 310 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 579 598 $ Poids 85 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 337 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 534 783 $ Poids 85 % |
| 6 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 264 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 138 $ Poids 84 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 608 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 538 750 $ Poids 84 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 507 154 $ Poids 84 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 657 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 539 597 $ Poids 80 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 397 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 655 447 $ Poids 80 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 484 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 473 230 $ Poids 80 % |
| 12 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 522 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 415 662 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.