581 Rue PAUL-VI · Terrebonne
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 108,6 m² · constr. 1969 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 371 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946228366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
64008946228366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 117 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 546 924 $ Poids 97 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 90 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 666 556 $ Poids 89 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 605 894 $ Poids 83 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 420 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 722 395 $ Poids 79 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 305 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 637 838 $ Poids 78 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 378 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 557 361 $ Poids 76 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 340 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −22 985 $ | 522 386 $ Poids 76 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 394 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 547 855 $ Poids 76 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 482 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 519 621 $ Poids 73 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 559 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 459 352 $ Poids 71 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 374 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 586 693 $ Poids 71 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 604 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 647 306 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.