582 Rue PAUL-VI · Terrebonne
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 88,1 m² · constr. 1972 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 438 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946228592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
64008946228592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 73 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 514 581 $ Poids 88 % |
| 2 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 511 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 505 746 $ Poids 88 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 476 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −900 $ | 179 863 $ Poids 88 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 550 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 543 633 $ Poids 86 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 261 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 584 996 $ Poids 83 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 597 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 544 545 $ Poids 81 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 348 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 511 807 $ Poids 81 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 392 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 539 490 $ Poids 80 % |
| 9 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 586 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 537 498 $ Poids 79 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 437 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 477 530 $ Poids 78 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 662 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 343 $ Poids 77 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 393 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 661 776 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.