574 Rue PAUL-VI · Terrebonne
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 169 m² · constr. 1978 · terrain 1 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 589 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946228833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
64008946228833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 699 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 740 701 $ Poids 80 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 753 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +51 174 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 804 050 $ Poids 54 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 778 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +7 891 $ | 170 349 $ Poids 53 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 732 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +3 173 $ | 705 624 $ Poids 52 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 599 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 633 831 $ Poids 49 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 603 817 $ Poids 45 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 484 010 $ Poids 45 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 652 224 $ Poids 39 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 860 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 704 799 $ Poids 34 % |
| 10 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 700 221 $ Poids 33 % |
| 11 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 367 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 663 258 $ Poids 31 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 486 242 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.