1307 Rue SAINT-GERMAIN · Terrebonne
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 100,8 m² · constr. 1972 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 386 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946229534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
64008946229534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 376 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 623 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 500 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 705 603 $ Poids 88 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 131 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 652 495 $ Poids 88 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 544 674 $ Poids 88 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 108 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 549 $ Poids 87 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 410 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 573 472 $ Poids 85 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 553 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 507 899 $ Poids 84 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 599 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 448 326 $ Poids 82 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 536 520 $ Poids 80 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 731 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 520 322 $ Poids 77 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 680 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 632 742 $ Poids 77 % |
| 12 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 767 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 540 521 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.