627 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 88,4 m² · constr. 1956 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 328 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946230097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
64008946230097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 468 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 501 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 339 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 441 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 599 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 573 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 472 583 $ Poids 78 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 501 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 539 497 $ Poids 77 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 752 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 466 204 $ Poids 77 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 471 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 549 981 $ Poids 76 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 452 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 608 811 $ Poids 76 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 699 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −35 271 $ | 442 707 $ Poids 75 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 697 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 491 557 $ Poids 73 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 806 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 165 764 $ Poids 73 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 425 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 501 019 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.