619 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 165,1 m² · constr. 1961 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 565 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946230114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
64008946230114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 241 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 753 885 $ Poids 74 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 841 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 673 042 $ Poids 72 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 486 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 456 570 $ Poids 68 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 370 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 155 198 $ Poids 62 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 461 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 459 $ Poids 57 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 643 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 644 011 $ Poids 56 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 185 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 582 064 $ Poids 53 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 271 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 697 696 $ Poids 47 % |
| 9 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 556 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 629 444 $ Poids 46 % |
| 10 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 550 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +80 706 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 896 317 $ Poids 46 % |
| 11 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 621 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 647 710 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 698 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.