652 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS app. 100 app. 100 · Terrebonne
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 85,1 m² · constr. 2006 · terrain 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 202 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946230289500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
64008946230289500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 754 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 552 717 $ Poids 75 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 582 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 143 $ Poids 73 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 571 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 512 153 $ Poids 71 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 784 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 750 $ Poids 71 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 320 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 486 526 $ Poids 71 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 677 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 516 653 $ Poids 69 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 753 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 604 $ Poids 69 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 456 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 543 $ Poids 67 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 889 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 592 264 $ Poids 67 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 484 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 610 790 $ Poids 67 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 817 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 074 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.