575 Montée MASSON app. 105 app. 105 · Terrebonne
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 89,9 m² · constr. 2013 · terrain 74,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 260 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946230371500010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
64008946230371500010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 493 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 700 $ Poids 88 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 397 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 498 004 $ Poids 84 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 573 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 290 $ Poids 83 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 564 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 200 $ Poids 79 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 523 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 715 238 $ Poids 78 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 533 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 634 798 $ Poids 78 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 430 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 872 $ Poids 77 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 705 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 528 802 $ Poids 76 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 741 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 343 $ Poids 74 % |
| 11 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 820 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 443 $ Poids 73 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 801 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 986 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.