575 Montée MASSON app. 109 app. 109 · Terrebonne
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 107,2 m² · constr. 2013 · terrain 77,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946230371500010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
64008946230371500010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 307 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 769 $ Poids 84 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 453 $ Poids 83 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 644 $ Poids 83 % |
| 4 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 635 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 546 038 $ Poids 82 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 397 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 539 374 $ Poids 79 % |
| 6 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 719 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 605 $ Poids 78 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 523 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 939 $ Poids 78 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 430 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 887 $ Poids 78 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 738 $ Poids 74 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 515 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 328 $ Poids 74 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 564 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 136 $ Poids 74 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 533 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 686 196 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.