575 Montée MASSON app. 203 app. 203 · Terrebonne
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 80,6 m² · constr. 2013 · terrain 70,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 337 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946230371500010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
64008946230371500010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 609 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 499 063 $ Poids 80 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 734 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 499 $ Poids 74 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 752 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 699 $ Poids 73 % |
| 4 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 832 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 529 $ Poids 69 % |
| 5 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 750 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 547 382 $ Poids 68 % |
| 6 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 716 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 921 $ Poids 67 % |
| 7 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 820 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 539 849 $ Poids 63 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 493 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 563 421 $ Poids 62 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 849 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 230 $ Poids 58 % |
| 10 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 573 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 375 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 654 006 $ Poids 58 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 874 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 475 $ Poids 56 % |
| 12 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 734 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 613 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.