575 Montée MASSON app. 311 app. 311 · Terrebonne
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 72,4 m² · constr. 2013 · terrain 61,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 278 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946230371500010311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
64008946230371500010311
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 609 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 475 209 $ Poids 82 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 716 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 608 $ Poids 77 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 734 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 272 $ Poids 76 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 752 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 537 709 $ Poids 75 % |
| 5 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 832 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 837 $ Poids 70 % |
| 6 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 750 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 522 988 $ Poids 69 % |
| 7 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 734 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 436 $ Poids 56 % |
| 8 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 836 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 606 $ Poids 56 % |
| 9 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 652 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 052 $ Poids 55 % |
| 10 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 759 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 362 $ Poids 47 % |
| 11 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 886 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 437 $ Poids 47 % |
| 12 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 841 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 695 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.