575 Montée MASSON app. 405 app. 405 · Terrebonne
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 100,2 m² · constr. 2013 · terrain 88,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 412 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946230371500010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
64008946230371500010405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 397 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 522 634 $ Poids 90 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 307 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 883 $ Poids 88 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 523 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 782 $ Poids 87 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 430 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 673 $ Poids 87 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 622 $ Poids 85 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 564 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 121 $ Poids 84 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 533 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 665 399 $ Poids 83 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 493 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 913 $ Poids 82 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 515 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 694 $ Poids 78 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 013 $ Poids 77 % |
| 11 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 573 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 937 $ Poids 77 % |
| 12 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 741 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 254 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.