575 Montée MASSON app. 407 app. 407 · Terrebonne
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 122,4 m² · constr. 2013 · terrain 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 420 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946230371500010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
64008946230371500010407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 808 $ Poids 77 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 710 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 236 003 $ Poids 73 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 517 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 216 $ Poids 72 % |
| 4 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 635 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 584 554 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 808 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 597 622 $ Poids 71 % |
| 6 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 515 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +51 078 $ | 627 283 $ Poids 70 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 728 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 719 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 755 $ Poids 61 % |
| 9 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 507 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 367 $ Poids 61 % |
| 10 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 302 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 750 $ Poids 59 % |
| 11 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 761 627 $ Poids 58 % |
| 12 | 664, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-08 · 142 m · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 659 346 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.