575 Montée MASSON app. 411 app. 411 · Terrebonne
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 145,7 m² · constr. 2013 · terrain 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 504 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946230371500010411
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
64008946230371500010411
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 233 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 752 877 $ Poids 92 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 517 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 846 295 $ Poids 75 % |
| 3 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 230 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 660 103 $ Poids 65 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 416 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 532 914 $ Poids 56 % |
| 5 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 507 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 398 $ Poids 54 % |
| 6 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 500 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 949 $ Poids 53 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 887 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −44 817 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 733 898 $ Poids 49 % |
| 8 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 257 $ Poids 49 % |
| 9 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 710 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 254 875 $ Poids 48 % |
| 10 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 656 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 709 344 $ Poids 46 % |
| 11 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 685 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 720 018 $ Poids 46 % |
| 12 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 961 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.