690 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 101,3 m² · constr. 2008 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 534 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946231058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
64008946231058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 236 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 525 265 $ Poids 93 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 359 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 754 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 363 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 468 $ Poids 90 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 392 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 423 $ Poids 90 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 398 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 535 $ Poids 87 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 415 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 668 667 $ Poids 86 % |
| 7 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 439 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 222 $ Poids 84 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 344 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 308 $ Poids 83 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 408 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 139 $ Poids 83 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 680 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 342 $ Poids 77 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 953 $ Poids 76 % |
| 12 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 735 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 893 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.