661 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 407 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946231536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
64008946231536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 381 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 566 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 249 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 495 617 $ Poids 92 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 417 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 607 704 $ Poids 88 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 531 382 $ Poids 88 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 411 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 688 044 $ Poids 86 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 561 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 647 931 $ Poids 84 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 470 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 617 483 $ Poids 84 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 355 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 560 866 $ Poids 83 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 624 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +11 757 $ | 498 340 $ Poids 81 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 687 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 500 287 $ Poids 78 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 712 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 187 180 $ Poids 77 % |
| 12 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 731 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 554 601 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.