702 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 100,6 m² · constr. 1960 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 415 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946232010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
64008946232010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 224 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 479 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 345 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 664 413 $ Poids 93 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 348 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 157 $ Poids 91 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 378 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 587 722 $ Poids 91 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 400 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 542 964 $ Poids 88 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 406 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 597 708 $ Poids 88 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 405 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 548 511 $ Poids 85 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 452 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 481 634 $ Poids 84 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 330 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 507 245 $ Poids 84 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 676 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 536 502 $ Poids 78 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 725 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 973 $ Poids 77 % |
| 12 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 621 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 627 533 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.