700-704 Rue LEOPOLD-LACHAPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 200,7 m² · constr. 1960 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 496 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946232672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
64008946232672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 878 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 385 $ Poids 69 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 984 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 307 $ Poids 65 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 569 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 495 608 $ Poids 64 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 428 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −6 313 $ | 170 254 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 637 060 $ Poids 51 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 101 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 632 913 $ Poids 50 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 803 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +70 367 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 744 097 $ Poids 48 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 157 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 765 233 $ Poids 45 % |
| 9 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 344 $ Poids 45 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 704 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −46 188 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 765 302 $ Poids 40 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 664 641 $ Poids 36 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 426 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 402 484 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.