787 Rue LEOPOLD-LACHAPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 484 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946233824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
64008946233824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 306 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 618 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 200 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −17 877 $ | 533 973 $ Poids 82 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 722 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 534 $ Poids 79 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 483 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 681 675 $ Poids 77 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 320 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 739 153 $ Poids 75 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 60 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 531 176 $ Poids 74 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 285 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 559 546 $ Poids 74 % |
| 8 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 175 $ Poids 73 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 232 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 652 344 $ Poids 73 % |
| 10 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 335 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 599 376 $ Poids 72 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 299 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 569 866 $ Poids 71 % |
| 12 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 528 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 528 464 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.