810 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 125,7 m² · constr. 1974 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 489 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946233999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
64008946233999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 322 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 661 668 $ Poids 74 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 175 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 573 363 $ Poids 73 % |
| 3 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 145 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 453 $ Poids 70 % |
| 4 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 755 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 516 $ Poids 61 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 898 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 794 725 $ Poids 61 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 303 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −43 926 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 708 951 $ Poids 60 % |
| 7 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 982 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −8 893 $ | 210 020 $ Poids 59 % |
| 8 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 323 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 516 194 $ Poids 55 % |
| 9 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 444 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +62 593 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 734 138 $ Poids 54 % |
| 10 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 988 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 616 525 $ Poids 53 % |
| 11 | 664, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-08 · 303 m · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 653 846 $ Poids 52 % |
| 12 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 740 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.