596 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 113,8 m² · constr. 1972 · terrain 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 437 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946234428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
64008946234428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 287 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 626 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 69 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −15 323 $ | 541 666 $ Poids 84 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 343 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 691 805 $ Poids 78 % |
| 4 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 750 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 362 $ Poids 77 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 259 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 215 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 750 465 $ Poids 71 % |
| 6 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 214 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 567 411 $ Poids 70 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 92 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 636 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 662 149 $ Poids 69 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 94 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 538 986 $ Poids 68 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 219 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 578 318 $ Poids 67 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 668 $ Poids 65 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 429 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 607 911 $ Poids 64 % |
| 12 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 489 606 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.