870 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 93,9 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 366 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946234796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
64008946234796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 57 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 475 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 120 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 582 108 $ Poids 97 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 295 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 542 483 $ Poids 96 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 258 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 509 317 $ Poids 95 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 294 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 658 166 $ Poids 93 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 471 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 592 152 $ Poids 86 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 386 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 280 $ Poids 86 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 465 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 179 389 $ Poids 86 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 561 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −14 108 $ | 477 790 $ Poids 84 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 522 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 479 854 $ Poids 84 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 573 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 542 182 $ Poids 83 % |
| 12 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 613 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 537 159 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.