858 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 92,8 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 383 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946234834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
64008946234834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 288 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 528 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 43 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 463 359 $ Poids 96 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 134 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 567 206 $ Poids 96 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 264 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 470 $ Poids 93 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 299 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 640 870 $ Poids 91 % |
| 6 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 471 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 174 684 $ Poids 87 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 471 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 577 404 $ Poids 85 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 375 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 525 218 $ Poids 85 % |
| 9 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 523 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 467 617 $ Poids 84 % |
| 10 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 556 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −23 514 $ | 465 601 $ Poids 84 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 579 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 527 779 $ Poids 84 % |
| 12 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 647 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 604 420 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.