842-844 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 425 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946234873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
64008946234873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 29 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 469 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 148 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 574 513 $ Poids 98 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 271 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 770 $ Poids 96 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 304 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 649 229 $ Poids 95 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 282 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 535 605 $ Poids 95 % |
| 6 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 365 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 531 515 $ Poids 89 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 472 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 584 635 $ Poids 88 % |
| 8 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 551 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 471 855 $ Poids 83 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 496 789 $ Poids 82 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 478 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 177 199 $ Poids 82 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 523 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 474 037 $ Poids 81 % |
| 12 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 635 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 530 563 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.