830 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 76,6 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 351 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946234902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
64008946234902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 416 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 416 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 425 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 471 693 $ Poids 92 % |
| 3 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 421 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 459 746 $ Poids 91 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 342 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 465 577 $ Poids 88 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 283 583 $ Poids 86 % |
| 6 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 431 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 467 073 $ Poids 73 % |
| 7 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 528 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 409 195 $ Poids 65 % |
| 8 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 395 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 361 499 $ Poids 64 % |
| 9 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 530 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 473 477 $ Poids 61 % |
| 10 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 415 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 516 119 $ Poids 58 % |
| 11 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 616 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 451 074 $ Poids 57 % |
| 12 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 633 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 442 561 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.