955 Rue LEOPOLD-LACHAPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 78 m² · constr. 1971 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 365 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946235167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
64008946235167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 302 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 490 258 $ Poids 94 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 441 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 503 746 $ Poids 90 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 249 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 547 $ Poids 89 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 518 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 445 195 $ Poids 87 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 665 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 854 $ Poids 81 % |
| 6 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 337 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 978 $ Poids 74 % |
| 7 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 530 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 474 339 $ Poids 66 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 454 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 168 818 $ Poids 62 % |
| 9 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 315 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 549 390 $ Poids 62 % |
| 10 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 609 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 435 531 $ Poids 62 % |
| 11 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 504 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 503 307 $ Poids 62 % |
| 12 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 468 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.