911 Rue LEOPOLD-LACHAPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 130,4 m² · constr. 1974 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 425 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946235332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
64008946235332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 545 $ Poids 73 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 447 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 273 $ Poids 69 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 48 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 583 865 $ Poids 66 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 293 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 465 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 673 218 $ Poids 66 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 883 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 627 304 $ Poids 61 % |
| 6 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 844 $ Poids 59 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 762 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 425 $ Poids 53 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −8 893 $ | 213 827 $ Poids 49 % |
| 9 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 137 $ Poids 49 % |
| 10 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 736 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 630 455 $ Poids 47 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 308 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +76 805 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 748 350 $ Poids 47 % |
| 12 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 628 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 569 350 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.