936 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 396 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946235525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
64008946235525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 22 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 603 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 155 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 492 447 $ Poids 95 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 282 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 683 013 $ Poids 95 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 236 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 527 951 $ Poids 93 % |
| 5 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 520 433 $ Poids 86 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 273 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 631 177 $ Poids 86 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 355 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 563 603 $ Poids 85 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 464 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 015 $ Poids 85 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 479 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 613 543 $ Poids 85 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 544 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 556 425 $ Poids 80 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 682 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 433 742 $ Poids 78 % |
| 12 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 701 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 502 595 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.