910 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 115,9 m² · constr. 1966 · terrain 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 438 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946235603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
64008946235603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 321 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 615 584 $ Poids 88 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 74 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −30 647 $ | 531 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 299 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 679 105 $ Poids 76 % |
| 4 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 790 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 683 $ Poids 73 % |
| 5 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 001 $ Poids 66 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 282 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 462 $ Poids 65 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 48 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 940 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 651 054 $ Poids 64 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 129 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 530 148 $ Poids 63 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 948 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 568 753 $ Poids 62 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 775 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 857 $ Poids 61 % |
| 11 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 459 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 480 798 $ Poids 61 % |
| 12 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 355 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −3 064 $ | 226 322 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.