953 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 398 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946235899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
64008946235899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 46 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 600 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 189 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 489 577 $ Poids 96 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 330 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 678 872 $ Poids 94 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 282 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 524 845 $ Poids 94 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 346 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 560 083 $ Poids 88 % |
| 6 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 466 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 893 $ Poids 86 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 243 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 627 549 $ Poids 85 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 517 581 $ Poids 85 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 529 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 609 978 $ Poids 84 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 561 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 553 214 $ Poids 81 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 710 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 431 039 $ Poids 78 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 381 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 185 416 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.