941 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 95,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 387 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946235967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
64008946235967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 47 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 607 812 $ Poids 99 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 171 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 495 704 $ Poids 97 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 531 476 $ Poids 95 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 328 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 688 003 $ Poids 94 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 332 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 566 838 $ Poids 94 % |
| 6 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 450 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 560 814 $ Poids 86 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 385 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −900 $ | 187 497 $ Poids 85 % |
| 8 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 526 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 617 590 $ Poids 85 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 491 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 567 001 $ Poids 84 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 488 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 947 $ Poids 83 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 559 826 $ Poids 83 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 573 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 498 806 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.