528-550 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 045 800 $
Autre · 2 278 $/m² · 459,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 600 $
Rôle antérieur 960 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946236823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 200 $
Valeur bâtiment
608 400 $
Rôle antérieur
960 000 $
ID provincial
64008946236823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 788 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +86 110 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 594 374 $ Poids 54 % |
| 2 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 618 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +63 613 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 338 544 $ Poids 44 % |
| 3 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 671 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +161 282 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 402 896 $ Poids 32 % |
| 4 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 975 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 606 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 209 606 $ Poids 26 % |
| 5 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 665 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 449 240 $ Poids 21 % |
| 6 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 895 m · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −51 463 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 493 624 $ Poids 17 % |
| 7 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +111 644 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 363 390 $ Poids 15 % |
| 8 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 627 919 $ Poids 9 % |
| 9 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 97 544 $ Poids 8 % |
| 10 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 883 $ Poids 7 % |
| 11 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +200 756 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 503 669 $ Poids 6 % |
| 12 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 810 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 021 957 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.