1142-1144 Rue SAINT-GERMAIN · Terrebonne
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 109,4 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 448 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946238058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
64008946238058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 46 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 570 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 57 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 694 375 $ Poids 88 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 552 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 629 860 $ Poids 82 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 358 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 544 604 $ Poids 77 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 308 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 663 440 $ Poids 76 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 467 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 752 156 $ Poids 76 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 436 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 568 956 $ Poids 74 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 579 431 $ Poids 73 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 484 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 540 014 $ Poids 72 % |
| 10 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 821 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 578 808 $ Poids 69 % |
| 11 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 198 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 553 020 $ Poids 69 % |
| 12 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 71 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +8 171 $ | 231 444 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.