1120-1126 Rue SAINT-GERMAIN · Terrebonne
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 252,7 m² · constr. 1970 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 540 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946238144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
64008946238144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 912 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 708 986 $ Poids 58 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 974 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 250 785 $ Poids 57 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 812 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +71 485 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 695 459 $ Poids 46 % |
| 4 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 854 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +45 483 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 896 973 $ Poids 40 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 959 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 957 624 $ Poids 38 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 970 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 760 862 $ Poids 23 % |
| 7 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 798 461 $ Poids 20 % |
| 8 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 426 $ Poids 18 % |
| 9 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +82 538 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 091 688 $ Poids 14 % |
| 10 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 747 730 $ Poids 9 % |
| 11 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +65 652 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 821 251 $ Poids 6 % |
| 12 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 858 788 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.