1106 Rue SAINT-GERMAIN · Terrebonne
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 105 m² · constr. 1981 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 423 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946238192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
64008946238192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 71 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 570 866 $ Poids 95 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 0 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 91 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 252 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 661 831 $ Poids 87 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 427 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 750 472 $ Poids 85 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 044 $ Poids 84 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 427 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 534 113 $ Poids 82 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 394 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 568 100 $ Poids 80 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 046 $ Poids 78 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 453 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 660 $ Poids 76 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 634 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 477 405 $ Poids 75 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 624 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 671 050 $ Poids 73 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 694 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 607 963 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.