559 Rue PICHE · Terrebonne
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 103,5 m² · constr. 1972 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 414 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946238240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
64008946238240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 88 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 20 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 660 660 $ Poids 90 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 232 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 631 228 $ Poids 90 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 414 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 714 920 $ Poids 88 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 551 662 $ Poids 87 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 407 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 514 356 $ Poids 86 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 542 936 $ Poids 82 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 457 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 580 696 $ Poids 79 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 636 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 454 407 $ Poids 77 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 612 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 640 764 $ Poids 76 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 494 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 601 610 $ Poids 76 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 675 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 581 110 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.