1145 Rue SAINT-GERMAIN · Terrebonne
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 369 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946238499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
64008946238499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 71 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 678 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 580 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 615 864 $ Poids 80 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 315 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 648 640 $ Poids 76 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 372 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −15 323 $ | 531 612 $ Poids 76 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 498 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 734 936 $ Poids 75 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 556 718 $ Poids 73 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 451 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 566 672 $ Poids 73 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 487 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 528 225 $ Poids 72 % |
| 10 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 153 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 539 921 $ Poids 69 % |
| 11 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 117 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +3 064 $ | 226 243 $ Poids 67 % |
| 12 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 596 216 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.