1135 Rue SAINT-GERMAIN · Terrebonne
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 397 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946238547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
64008946238547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 392 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 185 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 455 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 559 585 $ Poids 90 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 297 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 601 201 $ Poids 89 % |
| 4 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 91 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 568 $ Poids 87 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 580 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 560 053 $ Poids 85 % |
| 6 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 111 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 943 $ Poids 85 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 438 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 525 777 $ Poids 85 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 469 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 490 438 $ Poids 84 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 492 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 553 829 $ Poids 82 % |
| 10 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 619 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 520 470 $ Poids 82 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 595 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 494 841 $ Poids 82 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 504 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 551 923 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.